Imobiliare Rezidential

Segmentul pietei imobiliare din Romania despre care specialistii afirma trece printr-un boom este cel rezidential.

In ultimii trei ani, evolutia spectaculoasa s-a manifestat prin aparitia blocurilor noi pe segmentul de lux, in zone exclusiviste ca Herastrau, Primavera, Dorobanti sau Floreasca. Insa, in ultimii doi ani boom-ul s-a extins catre segmentul mediu si mediu plus, in special prin lansarea unor proiecte mari in cartiere. Desi oferta se va diversifica prin livrarea pe piata a unor proiecte noi mari, dezechilibrul dintre cerere si oferta se va mentine. In plus, preturile vor continua sa creasca, dar intr-un ritm mult mai temperat datorita cresterii numarului de proiecte sau a modalitatilor de creditare.

Numarul mai mare de proiecte ce urmeaza sa fie livrate, in special pe segmentul mediu, precum si schimbarile in ceea ce priveste modalitatea de achizitie. Pana in acest an existau inca suficiente persoane, mai ales pe segmentul de lux si mediu plus care cumparau cu banii jos, in acest an 90% dintre cumparatorii de pe toate segmentele au achizitionat locuinte prin credit ipotecar.

In prezent se poate vorbi despre boom imobiliar doar in ceea ce priveste intrarea pe piata a constructiilor noi, nu si a numarului de tranzactii realizate in cursul acestui an.