Piata imobiliara

Piata imobiliara

 Desi cererea de case e in continuare mai mare decat oferta, locuintele noi nu se vend ca painea calda. Cu toate ca potentialii cumparatori stau in expectativa, asteptand sa scada preturile, scumpirea finantarilor si a materialelor de constructii nu-i indeamna pe dezvoltatori sä cedeze. Deocamdata, accesul la finantare, plata flexibila, si discount-urile in cazul platii cu banii jos raman principalele modalitati de atragere a clientilor.

Piata imobiliara se confrunta cu un mare scepticism din partea clientilor. Pe de o parte, nu vor sa cumpere o locuinta al carei pret ar putea scadea, iar pe de alta parte, avand exemplele catorva proiecte cu dezvoltatori mai putin seriosi, au capatat o doza de neincredere cu privire la ceea ce cumpara pe hartie si ceea ce li se ofera la sfarsit.

 Drept urmare, cel putin pentru moment, cheia deblocarii pietei sta in accesul la finantare cu bancile partenere ale dezvoltatorilor si modalitile flexibile de plata acceptate de constructori.
 

 In ceea ce priveste accesul la finantare, pentru o locuinta noua teoretic, clientul are posibilitatea de a opta pentru once banca de pe piata. Practic, creditul se contracteaza de la banca partenera dezvoltatorului, avand in vedere ca institutiile de credit nu acorda imprumuturi garantate cu un imobil care nu a fost inca finalizat.